Immobilien – Kriterien

🏡 1. Zur Eigennutzung (selbst drin wohnen)

Richtig für dich, wenn:

Du langfristig an einem Ort bleiben willst (mind. 5–10 Jahre)

Du Planungssicherheit suchst

Du dein Zuhause frei gestalten möchtest

Typische Optionen:

Eigentumswohnung (weniger Aufwand, geringere Kosten)

Einfamilienhaus (mehr Platz, mehr Verantwortung)

Wichtig:

Lage (Arbeitsweg, Schulen, Infrastruktur)

Zustand (Sanierungskosten!)

Nebenkosten & Rücklagen

💰 2. Als Kapitalanlage (Vermietung)

Richtig für dich, wenn:

Du Vermögen aufbauen willst

Du Mieteinnahmen erzielen möchtest

Du langfristig denkst

Wichtig:

Gute Vermietbarkeit (zentrale Lage!)

Realistische Mietrendite

Kein Sanierungsstau

Solide Hausverwaltung (bei Wohnungen)

Kleine Wohnungen in Städten sind oft leichter zu vermieten als große Häuser auf dem Land.

🌍 3. Ferienimmobilie

Richtig für dich, wenn:

Du selbst regelmäßig dort Urlaub machst

Die Region touristisch gefragt ist

Du dich um Vermietung kümmern willst (oder eine Agentur nutzt)

🔑 Die 5 wichtigsten Fragen zur Entscheidung:

Wie viel Eigenkapital habe ich?

Wie hoch darf meine monatliche Belastung sein?

Will ich selbst wohnen oder vermieten?

Wie lange plane ich die Immobilie zu halten?

Ist die Lage auch in 10–20 Jahren noch attraktiv?