Trotz öffentlicher Investitionen und günstigerer Kredite ist der EU-Wohnungsmarkt noch nicht bereit für Wachstum.
Der EU-Bausektor, einer der Hauptabnehmer von Stahl, wird auch 2025 schwach bleiben. Laut EUROFERs Wirtschafts- und Stahlmarktausblick 2025-2026 , zweites Quartal, wird nach einem Rückgang von 2 % im Jahr 2024 für 2025 ein Wachstum von +1,1 % erwartet, während für 2026 ein leichter Rückgang auf +0,8 % prognostiziert wird.

Hauptgrund für diese Stagnation ist der anhaltende Rückgang im Wohnungsbau, der sich nun schon im neunten Quartal in Folge fortsetzt. Selbst die sieben aufeinanderfolgenden Leitzinssenkungen der Europäischen Zentralbank in den Jahren 2024 und 2025 konnten die Situation nicht verbessern. Die Wirkung der geldpolitischen Lockerung trat verzögert ein: Die Hypothekenzinsen bleiben hoch und die Nachfrage nach Wohnraum ist schwach.

Gleichzeitig verzeichnet der öffentliche Bausektor deutlichere Erfolge. Dank des Programms NextGenerationEU, das bis 2026 umgesetzt werden soll, sind die Investitionen in die zivile Infrastruktur gestiegen. Im vierten Quartal 2024 legte dieses Segment um 1,5 % zu. Es wird erwartet, dass öffentliche Investitionen den Sektor weiterhin stützen werden.

Dennoch ist der Gesamtindex der Bautätigkeit seit vier Quartalen in Folge rückläufig, und der Branchenvertrauensindex befindet sich seit März 2022 im negativen Bereich. Der Rückgang der Bautätigkeit ist nicht nur auf hohe Zinssätze zurückzuführen, sondern auch auf steigende Baumaterialkosten und Arbeitskräftemangel in einigen EU-Ländern.

EUROFER geht davon aus, dass eine echte Markterholung erst ab 2026 möglich sein wird. Diese wird sowohl vom kumulativen Effekt niedrigerer Zinssätze als auch von der endgültigen Beschleunigung öffentlicher Infrastrukturprojekte beeinflusst werden.

Zur Erinnerung: Im März 2025 stieg die Bauproduktion in der EU gegenüber dem Vormonat um 0,1 %. Im Vergleich zum März 2024 ging der saisonbereinigte Wert um 0,7 % zurück. EUROFER hatte zuvor für dieses Jahr ein Wachstum der Bauwirtschaft in der EU von 2 % prognostiziert .